Actueel nieuws

Gezocht: privé financiers Bedrijfspanden. Horecapanden. Winkelpanden. Wekelijks komen pareltjes van vastgoed voorbij, klaar om gefinancierd te worden. En daar komt het probleem: het financieringsbeleid van banken verschraald, waardoor deze (afwijkende) prachtige panden voorbij glippen. ‘Het past niet in ons.

De Nederlandsche Bank ziet tekenen van oververhitting op de markt voor commercieel vastgoed, las ik maandag in het Financieel Dagblad. Een goed artikel waar ik graag bij stil sta. Het artikel stelt dat de prijzen van kantoren, bedrijfsruimtes, winkels.

Wanneer je een beleggingspand wilt financieren is er altijd een taxatierapport nodig. Het beleggingspand moet getaxeerd worden in verhuurde staat. Zo krijgt de financierder een goed beeld van de marktwaarde van het object. Het lijkt zo makkelijk: je koopt.

Rabobank gaat verplichte energielabels introduceren bij nieuwe financieringen voor commercieel vastgoed. Dat geldt niet alleen voor kantoren, maar ook voor winkels, bedrijfshallen en verhuurde woningen. Binnen tien jaar moet de gehele portefeuille zijn “vergroend”, aldus de bank. Vanaf 2023.