Duitse hypotheek

Ben jij op zoek naar een Duitse hypotheek voor het investeren in een beleggingspand in Nederland? Dan ben jij bij 123Vastgoedfinanciering aan het juiste adres. Investeren in Nederlands vastgoed met een Duitse hypotheek is steeds aantrekkelijker aan het worden door de lage hypotheekrente in Duitsland. Omdat 123Vastgoedfinanciering in de loop der jaren een aanzienlijk netwerk van Duitse financiers heeft opgebouwd heb je de keuze tussen diverse Duitse hypotheekverstrekkers. Benieuwd naar verder informatie over Duitse hypotheken? Lees dan verder!

Voordelen en nadelen van een Duitse hypotheek

Een Duitse hypotheek nemen heeft zowel voordelen als nadelen waar je rekening mee zult moeten houden om een goede beslissing te maken. Wij zetten ze voor je op een rijtje!

Lage rente op Duitse hypotheken

Bij Duitse hypotheekverstrekkers is de rente aanzienlijk lager dan bij Nederlandse financiers. Zo kun je een Duitse hypotheek vanaf €50.000 al afsluiten met een rente van 2% voor 10 jaar vast bij een vastgoedfinanciering van 75% ten opzichte van de marktwaarde in verhuurde staat. Bij een bedrag vanaf €15 miljoen worden de tarieven nog veel scherper.

De reden dat de rente zo laag staat is dat er in Duitsland veel competitie is tussen de verschillende banken, wat in Nederland minder het geval is. Een andere reden hiervoor is dat Duitse banken genoegen nemen met een lagere marge, terwijl Nederlandse financiers de marges decennialang kunstmatig hoog houden.

Duitse financiers vallen ook onder Europees garantie stelsel

Duitse financiers waar 123Vastgoedfinanciering mee samen werkt vallen onder het Europees garantie stelsel. Dit betekent dus ook dat het gerenommeerde partijen zijn. Om deze reden zal de daadwerkelijke kredietdocumentatie grotendeels gelijk zijn aan Nederlandse financiers. Vaak krijg je het document in het Duits, maar er wordt ook een Nederlandse vertaling opgestuurd. Er zijn dan ook geen wezenlijke verschillen te definiëren behalve dat de condities veel beter zijn in Duitsland dan in Nederland. Een aantal voorbeelden van betere condities zijn de rentetarieven, looptijden en juridische looptijd van de lening.

Welk Nederlands vastgoed kan ik in investeren met een Duitse hypotheek

Er zijn diverse mogelijkheden voor het investeren in Nederlands vastgoed met een Duitse hypotheek. Denk onder andere aan:
• Investeren in studenten(woningen)
• Investeren in een hotel
• Investeren in commercieel vastgoed
• Investeren in zorgvastgoed
• Investeren in zakelijk vastgoed
• Investeren in winkels

Vastgoed in Nederland is natuurlijk al jarenlang erg aantrekkelijk, maar investeren in Nederlands vastgoed met een lagere hypotheekrente via een Duitse bank kan zeer lucratief zijn!